首購族首選！新青安貸款優缺點全分析，申請條件一次搞懂！
什麼是新青安貸款？首購族絕不能錯過的購屋利多！
所謂的新青安貸款，全稱為「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，是政府針對【首購族】與【無自有住宅家庭】量身打造的購屋優惠貸款專案。
自 2023 年 8 月起，這項政策由八家公股銀行聯手推動，目標在幫助【年輕族群】及【小康家庭】減輕購屋門檻，早日實現安家夢。
相較於一般銀行房貸，新青安貸款在【利率】與【成數】方面都更加優惠，同時針對【申請資格】、【貸款成數】、【還款年限】等細節設計了多元優勢。
只要通過相關資格審核，不僅有機會以較低的利息購入人生首間房，還能獲得政府在【利息】與【成數】方面的全面支持。
根據官方數據顯示，政策推出短短不到一年，全台已有超過五萬戶家庭順利通過新青安貸款審核，足見這項方案深受購屋族【信賴】與【歡迎】。
如果你還不確定自己能不能申請，與其上網 Google 東查西找，不如直接看由我們【鑫光陽貸款專家】整理好的這篇重點總整理，一次了解所有申請要點
新青安貸款制度新舊比較！四大關鍵改變一次掌握！
新青安貸款自新制實施以來，針對首購族最關心的【貸款成數】與【申辦條件】做了明顯優化，讓購屋【門檻更低】、【選擇更彈性】。
與舊制度相較，這次主要有四項核心差異：
貸款成數提升：
最高貸款金額由 800 萬元提升至 1,000 萬元，讓有購屋需求的族群能取得更高額度，減輕自備款負擔。
利息補貼加強：
政府多補貼 1 碼利息，加上公股銀行原本的半碼減免，總共優惠 1.5 碼，優惠三年；即使 2024 年 3 月央行升息半碼，也由政府吸收，維持低利率。
還款年限更長：
還款期從原本最長 30 年，拉長到最多 40 年，分期壓力減輕，每月繳款更輕鬆。
寬限期拉長：
原先寬限期 3 年，現在延長至 5 年，初期只需償還利息，讓首購族可以更彈性規劃還款。
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申請前一定要看！新青安貸款申請新規與違規懲處重點解析！
財政部於 6 月 27 日宣布，為防堵【投機炒房】、【人頭戶】與【貸後違規轉租】等現象，行政院已核准新一波新青安貸款管理規範，目的是確保購屋優惠資源真正回歸自用需求。
根據新規定，若借款人在貸款申請後違反約定，將房屋用於非自住用途，將立即失去新青安貸款的利息補貼資格，銀行也可視情況【調升貸款利率】、【調降貸款成數】、【縮短還款年限】，甚至追回先前已發放的補貼。
此外，所有新申貸戶需額外簽署一份自住切結書，並且新青安貸款全程僅能申請一次，無法重複辦理。
這項「一生一次」的限制雖有助於抑制炒房，但也讓銀行在【審查】與【管理】上面臨新挑戰。
新青安貸款申請時程提醒！優惠補貼期限別錯過！
新青安貸款自 2023 年 8 月 1 日起開始受理，針對全台有購屋需求的【年輕族群】與【家庭】，推出【利率補貼】與【專屬優惠】。
👉 溫馨提醒：【鑫光陽貸款專家】提醒您，有意購屋的朋友記得留意申請截止時間，屆時政府將停止提供利息補貼，建議提前安排申辦計畫，把握最佳優惠時機！
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新青安貸款申請的基本條件與身分規範說明！
若有意申請新青安貸款，首先需年滿 18 歲，且【申請人】、【配偶】及【未成年子女】名下均不得持有自有住宅。
經由承辦銀行審核確認貸款用途確實為自用住宅後，即可提出申請，不限定於首購族。
滿足上述基本條件並經銀行核可，就能順利申請新青安貸款，輕鬆踏出購屋圓夢的第一步。
👉 溫馨提醒：【鑫光陽貸款專家】提醒您，如果發現自己暫時不符合新青安貸款資格，別灰心！歡迎隨時諮詢【鑫光陽】，我們有【多元房屋貸款方案】與【專人協助】，讓你依自身狀況彈性規劃資金，輕鬆補足購屋需求。
新青安貸款申請常見必備資料整理！以土地銀行規定為例！
辦理新青安貸款時，事先將相關文件準備齊全，有助於【加快銀行審核】、【減少補件困擾】。
雖然各銀行對所需文件的規定略有不同，但以土地銀行為例，以下為最基本且常見的必備申請資料。
提前備齊這些文件，不僅能提升過件效率，也能讓你的申請過程更加順利流暢。
申請前，建議與所選銀行確認細節規範，避免因資料不全【影響進度】或【延誤審核時間】。
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新青安貸款常見問題 Q&A
1. 新青安貸款與其他房貸可以一起申請嗎？
同一戶僅能辦理一次新青安貸款，無法與其他【政府購屋補助】或【銀行優惠房貸】同時申請。
如果還有資金需求，也可考慮其他【銀行】或【金融機構】提供的房屋貸款。
2. 如果我曾經有房但已經賣掉，還能申請新青安貸款嗎？一定要首購嗎？
不必一定是首次購屋，只要申請時【本人】、【配偶】和【未成年子女】名下均無自有住宅，就具備資格。
過去曾擁有但已售出，或是目前完全無房的人，也可以提出申請。
3. 新青安貸款能申請到多少金額？成數最高是多少？
新青安貸款最高核貸額度為 1,000 萬元，貸款成數上限為 85%。
實際能貸多少，會由銀行根據【房屋評價】和【申請人財力】來綜合審查。
4. 新青安貸款的利率計算方式？遇到升息會怎麼辦？
新青安貸款利率主要依照各大公股銀行公告而定，前三年政府會給予額外利息補貼。
若央行在此期間調高利率，政府會補貼加碼部分，確保借款人維持優惠利率不受影響。
5. 如果我申請不到新青安貸款，資格不符或貸款成數不足怎麼辦？
如果在申請新青安貸款時卡關，歡迎諮詢【鑫光陽貸款專家】或【卡禾貝企業有限公司】等【合法】、【專業】的金融機構。
根據你的【需求】與【條件】進行媒合，協助你找到更合適的房屋貸款方案，不必再受單一機構審核結果的限制，讓【資金週轉更有彈性】、【選擇更多元】。
不論你是【信用瑕疵】、【信用小白】、【軍公教】、【八大行業】，都能申請貸款，更提供全程線上申請服務，讓你在家就能輕鬆完成貸款手續，【免奔波】、【超便利】！
以上的內容希望有幫助到你，但如果你的條件並不是我所說的這樣，也歡迎您填單我們會請專員一對一幫您，我們諮詢是免費的。只要聯絡鑫光陽，我們就會協助你。
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⚠️溫馨提示⚠️：
防詐騙警語：如有辦理各式貸款需求之客戶，請直接與本行客服專線：0800-688-158 洽詢，或是於鑫光陽官網填單【免費諮詢單】。若於辦理過程接獲不明電話，要求「先支付代辦費、服務費等」，即非本公司辦理之規定，提醒您切勿受騙。
🌎 本公司網站按主管機關備查之標準計算，規定如下：
【特別備註】：利息計算以年金法計算，實際貸款條件以核准貸款產品為準，實際利率視每個客戶條件及評分容有所不同，申貸金額、期數、利率,依據個人工作年限、領薪方式及各項負債授信條件不同,而有所差異‼️
貸款條件 | ①.年齡：20 歲以上 ②.地區：台灣地區 ③.職業：不限行業，投保超過一個月的上班族即可 ④.地區：限台灣 |
貸款說明 | ①.還款期限：最短 90 天，最長 10 年 ②.最低與最高【月利率】：0.4%～0.8% ③.風管費：3%以上(視客戶條件) ④.動保費：4500 元(視專案規費) |
| 貸款案例 | 黃先生貸款 30 萬，還款期為 60 個月，開辦手續費為新台幣 8,888 元。 年利率為 2.99%，等於每月還款額度應為新台幣 5,389 元，而總還款額則為新台幣 332,228 元。 |
📍鑫光陽貸款專家
